新築についてよくある質問を掲載しています。

Q

賃貸併用住宅や店舗でも利用できますか?

A

はい、できます。 複数戸以上の賃貸を併設する住宅や集合住宅、デザイナーズマンションの計画には、戸建て住宅とは別のノウハウが必要です。コンサルタントが、あなたの賃貸事業を成功させるためのサポートをします。 またどの建築家が、賃貸併用住宅や店舗の設計実績があるかも把握していますので、最適な建築家選びをお手伝いすることができます。

Q

家づくりにかかる時間はどのくらいでしょう?

A

おおよその目安として、計画準備に3ヶ月、設計に6ヶ月、工事に6ヶ月、合わせて15ヶ月くらいみておくとよいでしょう。 ただし依頼先が建築家なのか、工務店、ハウスメーカーなのかでも違ってきますし、計画する家の規模や構造によっても大きな差がでてきますので注意が必要です。

Q

建築家と工務店で建てるのはどう違いますか?

A

建築家は設計のプロですので、建て主のご要望をかたちにする設計手段をたくさん持ち合わせています。設計が完了した時点で複数の工事会社へ見積を依頼し、比較して工事会社を決定することができます。また工事中も建て主の側に立った設計監理をしてくれるので安心です。 工務店は設計から工事まで一貫して請負いますので、担当の窓口が変わらないことが多く、打合せなども大変効率的であり、プランに対する費用が最初から明確です。

Q

家づくりはどこから始めればいいでしょう?

A

まずは家づくりの計画から立てます。その中でも資金計画は重要です。 教育費、各種保険料、老後の備えなど、ライフプランをしっかり考えた上で、住宅資金にどの位掛けられるかを明確にします。次に自分達の生活の見直しをします。現在の住まいの良い点や悪い点、家族が朝起きて夜寝るまでのタイムスケジュール、持ち物の種類と量、そして家族の将来計画などを具体的に書き出します。最後に自分達の住まい対する希望や条件をまとめていきます。通勤や通学の利便性、通風や採光、家の広さや性能など、住まいへのこだわりを話し合い、優先順位をつけてください。予算と自分達のライフスタイル、住まいへの要望を具体的にまとめておけば、その後の住まい探しがスムーズに進みます。

資金相談

Q

まだ土地が決まっていないのですが相談できますか?

A

OZONEでは「不動産探しサポート」をご利用いただけます。 不動産会社で土地を探す前に、お客様の目線で土地探しの条件を整理します。例えば、希望の家の大きさから必要な土地面積を確認します。また家づくりの予算である土地費用、建築工事費、諸経費をバランス良く配分します。 併せて不動産会社と上手に付き合う基礎知識もお伝えしています。土地探しサポートで条件を整理することで、土地にお金がかかり過ぎて、思い通りの家が建てられないという事態を避けられます。 またリフォームするための中古住宅(一戸建て、マンション)を探す場合も、同じように条件を整理してからその後の家づくりに役立ちます。

不動産探しサポート