行ってきました!

【vol.49】リフォームコンサルティングで建てた家~賃貸住宅へのリノベーション~

vis_043.JPGOZONE家design<リフォームコンサルティング/紹介コース>をご利用いただき、竣工した物件にお邪魔しました。

約1年前の2016年2月に、東新宿にあるRC造4階建ての建物を購入。大掛かりにリノベーションをし、事務所+賃貸住宅に
したいという要望でした。元々は2世帯住宅のため建物の用途変更の申請をし、1階に事務所、2~4階が賃貸住宅という
ご計画です。賃貸部分の内装だけではなく、パイプスペース等の設備配管等や、ビルの外装まで一新する大掛かりな
リノベーションの為、依頼先の選出は、経験値・設計提案力・安心感のある工務店をピックアップしてご紹介しました。

vis_042.JPG右の写真が2~4階の賃貸住宅部分の見上げです。外壁はタイルの補修を
しています。
左の写真が1階の事務所部分。ファサードは、あえてのガラス張りです。

 
 
 
 
 
vis_040.jpgvis_041.jpg賃貸住宅の入口の階段を上がると、各階玄関前にウィリアム・モリスの
タイルの額装があります。オーナーのこだわりで、各階の賃貸住宅の
テーマカラーにもなっています。


 
 
 
 
 
 
 
vis_044.JPGvis_045.JPG4階のLDKと個室を分けるガラス入りの扉は引込戸になっています。
ガラスがレトロな雰囲気で素敵ですね。
左側の写真がLDK側から個室を見たところです。先ほどのガラス入り戸は
引き込まれた状態です。見切れていますが、左側の低い壁はL型になって
いるので、部屋側から見た時にうまくを隠しています。あえて低い壁に
なっていることで、開放的で広く感じられました。


 
 
 
 
 
 
 
 
 
vis_046.jpgvis_047.jpg各階のテーマカラーのアクセントウォール部分には、それぞれオシャレに
工夫された棚板が設置されていました。



 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
vis_049.jpgvis_048.jpg収納も十分な大きさです。各部屋には写真のような大きな収納の他、複数の
収納があり、住みやすそうです。
水回りも既製品の化粧台ではなく、オリジナルで木のテイストに仕上がって
いました。写真はありませんが、浴室は各部屋のテーマカラーのアクセント
ウォールがあり、おしゃれな雰囲気の中、くつろげる空間でした。

 
 
 
 
 
 
こだわりの賃貸住宅は、賃貸情報を公開してから10日余りで3室全てが決まりました。
大通りに面した大きな窓からは明るい光が入る絶好の立地条件に、他にはないデザインをプラスした今回のプロジェクト。
これからも賃貸経営が益々順調にゆく様、お祈りしています。

現在、OZONEでは『リノベーションフェア』を開催中。ご自身の家のリフォーム・リノベーションはもちろん、今回ご紹介したような
事業系物件のリノベーションについてもお手伝いしておりますので、この機会にぜひ相談会へお越しくださいませ。
リノベーションの始め方から、資金計画・不動産についての相談、OZONE登録の建築家やリフォーム会社とも直接お話しできます。
参加費は無料です。予約優先となっておりますので、ご希望の方はお早目にお申込みくださいませ。

 ◆『リノベーション相談会』の詳細はこちら