家づくりで間取りをコンペする

間取りを含めた住宅設計は、家の住みやすさに関わる重要なポイント。 OZONE家designでは、３社の依頼先候補に設計提案を行ってもらう「プラン提案コンペ」を開催しているのですが、どういった内容なのでしょうか？

1. 「プラン提案コンペ」の目的

「家を建てるのに、プランのコンペ（設計競技）なんて、必要あるの！？」と思うかもしれませんが、実はこんな目的があるのです。

自分たちにぴったりな依頼先を探すことができる！

家の設計には、設計者の考え方やセンスが如実に表れます。

住宅に対する考え方が設計者と合うのか、自分たちの要望を理解してもらえているのかなど、直感的に分かるのが設計図になります。

それぞれの設計者の設計図を見ながら、要望を伝えたりする会話の中で相性を確認しつつ、家づくりを最後までお付き合いしていけるかどうか、を見極める確実な方法なのです。

家づくりの可能性を探ることができる！

W350 ｲﾗｽﾄ04_小.jpg 家を建てる（リノベーションする）1つの敷地に対して、OZONE家designでは最大で3組の依頼先候補に設計図を作成してもらいます。そのため、3つの家づくりのプランが提案されることになるため、ある程度予想していた設計もあれば、思いがけない設計案も飛び出してくるかもしれません。

３つの依頼先候補の設計図を比較することになるため、「この案はないかな...」と排除する案も分かるのです。

2. 「プラン提案コンペ」までの準備

「プラン提案コンペ」までには、3つのことを準備する必要があります。

①自分たちの家づくりの条件や要望をまとめる

W350 lifistyle.jpg これから住む家の敷地や建物の建築条件、新しい家は「こんな風にしたい！」という要望、家づくりにかける予算、完成までのスケジュールを整理します。
OZONE家designでは、ライフスタイルシートを使用するため、家族間での意見の食い違いなどを知ることができ、実際に家づくりが始まる前に、家づくりの条件や要望について意見をすり合わせることが可能となります。

②候補となる依頼先選び

ライフスタイルシートでまとめた内容やヒアリングした内容をともに、OZONE住まいづくりコンサルタントが、10～20社の依頼先候補をOZONE登録事業者（建築家、工務店、ハウスメーカー）の中からご提案します。
①で家づくりの条件や要望を整理した過程の中で気づいたこと、見てきたことを手掛かりに依頼先候補を選定するため、それぞれの家づくりに合う高い確率の選定となります。
たとえば、建て主が陶芸家だった場合、家づくりの条件や要望を整理する段階で作品を拝見させていただき、陶芸作品を飾った時の住宅イメージが『ここだ！！』と思い浮かんだりするのです。

③要望を依頼先に伝える

最終的に選んだ3社と面談を行い、①のライフスタイルシートをもとに、家づくりについて話し合います。

この時、3社には同じ条件、同じ内容を平等に伝えるのが重要です。
同じ条件・内容を伝えることで「プラン提案コンペ」では同条件下でプランが提案されるため、同じ土俵で設計案を比較・検討することが可能なのです。

3. 「プラン提案コンペ」開催当日

依頼先候補の3社に要望を伝えてから約1カ月後、、、実際の「プラン提案コンペ」当日です。

「プラン提案コンペ」の進行

3社の依頼先候補と建て主、OZONE住まいづくりコンサルタントが一堂に会し、各社の「プラン提案コンペ」を順番に行います。
各社の設計者も、他社の設計者がどのようなプランを提案するのか興味津々のため、鋭い質問が飛び交うことも。
他社との提案コンペだからこそ、真剣に検討・設計された3つの設計案は見ごたえがあるものとなっています。

コンサルタントの役割

「プラン提案コンペ」では進行役をOZONE住まいづくりコンサルタントが行います。各社の設計案の法規や構造、予算のチェック、設計の違いなど、建て主の方が気づかないような、でも建築士の資格を持っているからこそ気づくこと、建て主が知っておいた方が良いことを各社に質問していきます。
ほかにも、コンサルタントがコンペでの設計案の内容を整理しながら、コンペ内では出てこなかった話を引き出すことも。

！POINT！建て主は、コンペ当日に3つの設計案を落ち着いて考えられないもの。
その場ですぐに依頼先1社を決定するのではなく、一度ご自宅に持ち帰っていただき、ゆっくりとご検討する時間をもっていただきます。

4. 「プラン提案コンペ」の費用

OZONE家designの「プラン提案コンペ」では、依頼先によって費用が異なっています。

建築家（図面と模型で提案）

提案料：165,000円（税込）

上記の提案料金のほか、「準備段階～家の完成」までサポートする『ベーシックコース』および「準備段階～家の完成１ヵ月後」まで見届ける『フルコース』の費用がかかります。

※建築家から提案（図⾯と模型など）を受ける場合、55,000円/社となります。
依頼先として決定した建築家とは設計契約を締結するため、提案料は必要ありません。

ハウスメーカー・工務店（図面で提案）

提案料：無料

「準備段階～家の完成」までサポートする『ベーシックコース』および「準備段階～家の完成１ヵ月後」まで見届ける『フルコース』の費用のみとなります。

5. 「プラン提案コンペ」を利用されたお客様の声

W350 case maru.jpg 実際に二世帯住宅への建て替え時に建築家による「プラン提案コンペ」をご利用いただき、自分たちらしい家づくりを完成させた方のインタビューしました。

お客様インタビュー
「家づくりは大変だけど、楽しかった」

まずは「住まいづくり相談（無料）」へ

建築家の見せ所である設計を「プラン提案コンペ」で比較するのは、自分らしい家づくりをする醍醐味でもあります。
ある建築家は「僕たちはプラン集を作るのではありません。『3次元の空間』を設計するのです！！」と仰っていました。また敷地の特性を読むことも得意な建築家だからこそ、3次元の空間を設計することができるのです。

ハウスメーカーや工務店は、コンペを通して総合力や社風、得意なことが見えてくるため、「プラン提案コンペ」を行うことは、自分たちだけの家づくりの参考になります。
「プラン提案コンペ」は、新築・建て替え・リノベーション時に間取りが関係する場合におススメな方法です。ご興味ある方は「家づくり相談（無料相談）」にお申し込みください。

「申込はこちら」

2020.2記。2021.2税込表記に変更。2021.4コース名変更に伴い表記変更。画像はイメージです。